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海南特产:作為剛需,你在今年會買房嗎?

來源:作者:發布時間:2019-11-3點擊:142 人次

海南特产网 www.qkahx.com.cn 隨著房地產行業的崛起,房價也是從“白菜價”升至“黃金價”,因此,買房話題的熱度居高不下,不管是剛需還是炒房客,都很關心房價,剛需自然是希望房價能夠下降了,然而,房價并未如剛需所期待的那樣發展,隨著房價不斷上行,房子的價值已經翻了幾番了,而炒房客則是賺得盆滿缽滿了,而剛需卻只能飽受高房價之苦,要不就是硬著頭皮買房,要不還在持幣觀望。

對于剛需來說,房子是不買不行,畢竟是存在剛性需求,可是,房價被炒房客哄抬,房價也像是吃了“興奮劑”一樣,蹭蹭上漲,因此,在這樣的背景之下,之前不少業內人士就告誡,剛需要趁早買房,然而,隨著樓市調控政策升級加碼,在去年,房價逐漸被遏制了,樓市也逐漸平靜,當時很多剛需者也是心存期待,以為今年房價會出現下跌,這樣就能夠在買房的時候,省下一筆錢。

然而,住建部明確表示,今年樓市的工作重心,就是“三穩”,穩房價、穩地價、穩預期。因此,房價以穩為主,才是王道,因此,今年樓市在這樣的主基調之下,也進行了百余次的調控,可是,在很多剛需看來,房價似乎紋絲未動,因此,都不敢輕易買房,那么今年剛需該“咬牙買房”嗎?兩大消息出現,或能“剩者為王”!

第一,央行降息,房貸有變,9月20日,央行宣布的一則消息,在樓市也是引起了不小的轟動,央行公布最新貸款市場報價利率,而在8月20日,新的LPR報價方式正式實施。這說明,央行變相降息,部分不足房貸利率下限的城市就要上調房貸利率了,因此,很多剛需也很擔心,如果房貸利率上調的話,表示買房壓力更大了嗎

就在剛需人心惶惶的時候,有人發現,根據新的LPR規定,央行給各大銀行的規定是規定房貸利率的下限,沒有規定房貸利率的上限,也就說明房貸利率不一定會上調,而且房貸利率的變化,其實也是為了遏制炒房行為,而并不是為了增加剛需的負擔,所以該擔心的應該是炒房客!

第二,房價逐漸從高熱逆襲為平穩,從今年的“金九銀十”就能看出變化了,往年的“金九銀十”都是房企賺錢的好機會,而今年的“金九銀十”不僅平靜了不少,而且不少房企還選擇了降價,全員賣房,可見,剛需者更加理性,市場缺少需求支撐,房價自然也逐漸穩定了,而那些等著剛需者“接盤”的炒房客,卻希望落空了。

綜上所述,樓市兩大信號“發酵,可見,未來房價降逐漸穩定,剛需或能“占得”先機,購房環境會更加寬松,而這類人卻要吃虧,這類人就是炒房客了,剛需應該認清現實,做出正確的判斷,最好不要抱有炒房的心理去買房,且行且珍惜!

(編輯整理:椒江房產網

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