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2011年云南特岗教师:臺州市商貿核心區迎來樓市“新風口”

來源:臺州日報作者:周麗麗發布時間:2019-11-19點擊:57 人次

海南特产网 www.qkahx.com.cn 11月15日,椒江區葭沚街道開發大道南側、學院路西側地塊拍賣引起全城的關注。該地塊起拍7億元,經過167輪競價,最終報價10億元,溢價率達到42.9%,折合樓面價約為9937元/平方米(不考慮回購等因素)。這塊地的高溢價出讓,也讓無數人重新審視臺州市商貿核心區樓市的“新風口”。

臺州市商貿核心區位于中心大道兩側,東至東環大道,南至洪家南環線,西至綠心,北至開發大道,開發總面積18.5平方公里。早在2012年《臺州市商貿核心區城市設計》通過審議時,區域內還沒有萬達、銀泰等商業綜合體,樓盤項目也是寥寥,大多集中在區塊邊緣,但如今,臺州市商貿核心區的樓市發展已不可同日而語。

2012年,臺州市商貿核心區的房價相比主城其他區域,顯得更為“親民”。當年的三水潤園一期以及銀河名苑的開盤價為每平方米6000元至9000元間。而本月15日,葭沚街道開發大道南側、學院路西側地塊的土地樓面價就已經達到了9937元/平方米,這比當初開盤成品房的價格還要高出不少。從中可見,當下臺州市商貿核心區的樓市價值提升了多少。

當然,樓市的變化離不開區塊環境的變遷。

時隔7年,臺州市商貿核心區已然雛形顯現。除萬達、銀泰城兩大商圈的建立,各個交通基建也逐步鋪開。春潮路以及白云山南路等基礎工程的推進,臺州市商貿核心區的發展不僅僅局限于椒江、路橋主城區的邊緣地帶,更往區域縱深發展。

本月12日,2年未通的白云山南路南延(緯五路-洪龍路)道路、橋梁、排水工程順利實現無障礙。該路建成后,將與原來的白云山路、白云山南路、星星工業園區相連,還會與永寧河環線相連,基本上將白云山附近道路打通,并將進一步激活東環大道至中心大道間的城市發展空間,為臺州市商貿核心區再次打通“任督二脈”。

未來社區、臺州國際博覽中心、心海綠廊……翻開《臺州市商貿核心區城市設計》,不難看到,規劃不僅構筑起一個全新的臺州都市商貿中心,更把商貿核心區定位為市區發展“高地”,作為代表臺州城市形象和檔次的精品區塊來建設。現下,這個藍圖正不斷被描繪被實現。無論是董家洋未來社區地塊成功出讓,還是臺州國際博覽中心首宗配套用地成交,都為該板塊增添新色彩,提升新高度。

值得關注的是,近兩年,沿中心大道、臺州大道、東環大道的城市發展軸周邊,已吸引了一大批品質開發商的搶灘入駐,如萬達、開元、榮安、方遠、萬科、中梁等。當下,臺州市商貿核心區板塊的樓盤項目銷售也往往是開一個火一個。從當初的“臺州一號”到現下的“海尚望府”樓盤項目,都受到購房者的追捧。11月9日,海尚望府首次開盤,264套房源在2個小時內售罄。該項目營銷總監陳鑫介紹,該板塊的購買需求比較強,剛需和改善型戶型都受到追捧,項目也應購房者要求于17日加緊加推二期樓房的認籌??杉?,臺州市商貿核心區樓市正迎來一批批看好該板塊發展的投資者,以及追求更好居住品質的置業者的到來。

(編輯整理:椒江房產網

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